Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in fünf Wohneinheiten und liegt im bekannten Behördenviertel von Emden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 26.016,00 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom-/ u. Gas-Zähler. In direkter Umgebung zum Gebäude befinden sich zahlreiche öffentliche PKW-Einstellplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken bei der Stadt Emden beantragen). Das Gebäude steht lt. Aussage des Eigentümers unter Denkmalschutz („Ensembleschutz“). Sämtliche Wohneinheiten weisen einen
praktischen Grundrissschnitt auf und überzeugen durch einen tollen Altbaucharme. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:
-2021 Wohnung EG Links: Therme erneuert, Elektrik erneuert, Fenster erneuert,
-Wohnung DG: Dach gedämmt, Elektrik erneuert, Bad erneuert, neues Veluxfenster
EG: Wohnung Nr. 1: EG Rechts 2ZKB; Wfl: ca. 57qm
EG: Wohnung Nr. 2: EG Links 2ZKB; Wfl. ca. 65qm19
OG: Wohnung Nr. 3: 1 OG Rechts 2,5 ZKB; Wfl. ca. 60qm
OG: Wohnung Nr. 4: 1 OG Links 2ZKB; Wfl. ca. 60qm
DG: Wohnung Nr. 5: DG 4ZKB; Wfl. ca. 75qm
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 317qm; zzgl. Nutzfläche im Keller
Jahresnettokaltmiete: ca. 26.016,00 €
Kapitalanlage im Behördenviertel! Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und ca. 26.016 € JNKM! - 26721 Emden
