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Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Charmantes Einfamilienhaus mit 1x Wohneinheit und 1x Gewerb

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26736 Krummhörn, Pewsum

Kaufpreis 115.000€

Immobilien-Nr.
E16200
Grundstück
458 m²
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Ortskernlage von Pewsum und wurde vor 1950 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine Gartenanlage und einer Terrasse. Die Gewerbeeinheit diente als Friseursalon und kann ohne baulichen Aufwand zu Wohnzwecken genutzt werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die idyllische, zentrale Wohnlage und die fußläufige Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: vor 1950, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 277,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Anbieter-Objektnummer: E16200

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, großer Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, 2 x SchlafzimmerGesamt: Wohnfläche ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lidl, Combi in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Stadt Emden)Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

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