Kapitalanlager aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ca. 10.260 € jährl. Ist-Mieteinnahme Nähe Krankenhaus!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 120.000€

Immobilien-Nr.
E85610
Grundstück
418 m²
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1934

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und wurde ca. 1934 in Massivbauweise erstellt. Alle Mieteinheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch die Treppenhäuser. Beheizt wird jede Wohnung durch eine eigene Gas-Z.-Heizung (BJ Thermen 2006, 2x 2007). Die jährlichen Istmieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 10.260,00. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine rein wohnwirtschaftliche Anlage legen.

Besonderheiten/Durchgeführte Renovierungen:

-Erbpachtgrundstück bis 2026, Kauf für ca. 20.900 € möglich
-Vollkeller
-Elektrik ca. 2005 erneuert

Grundstück:
ca. 418 qm (Erbbaugrundstück, Erbbauzins aktuell ca. 380,00 €, Bei Verlängerung Anpassung auf ca. 836,00 €; Kauf für ca. 20.900 € möglich)

Gebäude:
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 50qm
Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 40qm
Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 40qm

Jährliche
Istmieteinnahmen Kalt: ca. 10.260,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Barenburg (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.