Kapitalanlager aufgepasst! Wohn-/u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen Sowie einer Gewerbefläche und ca. 20.152 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 260.000€

Immobilien-Nr.
E59500
Grundstück
120 m²
Wohnfläche
226 m²
Baujahr
1958

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/ u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und liegt in der Emder „Fußgängerzone“ Nahe dem Rathaus. Sämtliche Mieteinheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch das Treppenhaus. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen (je Wohnung eine Therme mit Durchlauferhitzer). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.152 €. In der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze (Mieter können dort mit einen Anwohnerausweis der Stadt Emden parken). Eine
interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

EG:Gewerbeeinheit:
Ladenlokal, WC, Abstellraum/Lager, Fläche ca. 90 qm

1. OG: Wohnung Nr. 1:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Abstellraum Schlafzimmer – Wfl. ca. 47 qm

2. OG: Wohnung Nr. 2:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Abstellraum Schlafzimmer – Wfl. ca. 47 qm

DG: Wohnung Nr. 3:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Abstellraum Schlafzimmer – Wfl. ca. 42 qm

Vermietbare Fläca. 226 qm

Jährliche ca. 20.152,00 €

QM Miete Wohnen:7,02 €/qm Durchschnittliche Miete

Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Marktplatz fußläufig erreichbar, Fußgängerzone, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.