Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Doppelhaus mit zwei vermieteten Doppelhaushälften, 2x Garage, Garten und Süd-Terrassen in ruhiger Lage!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26736 Krummhörn, Jennelt

Kaufpreis 169.900€

Immobilien-Nr.
E1992901
Grundstück
700 m²
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1989
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4

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Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem gepflegten Doppelhaus mit jeweils zwei vermieteten Doppelhaushälften. Die Immobilie wurde 1989 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Jennelt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.192,00 Euro und sind entwicklungsfähig. Das pflegeleichte Grundstück bemisst insgesamt ca. 700 qm. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Gas-/Wasser-/ um Stromzähler, einer kleinen Gartenanlage, einer Garage sowie einer Süd-Terrasse. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine ruhige Wohnlage und Mietsteigerungspotential legen.

Vermietbare Fläche: ca. 200 qm

Jährliche IST-Nettokaltmieteinnahme:
9.192,00 €

Jährliche SOLL-Nettokaltmieteinnahme:
9.192,00 €

QM-Miete: 3,83 €/m²

Grundstück: ca. 700 qm (2x Garage, 2x Süd-Terrasse, Gartenanlagen)

DHH 01:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Bad mit WC, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

DHH 02:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Bad mit WC, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Jennelt (Greetsiel ca. 7 PKW-Min. entfernt, Pewsum ca. 7 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Emden, ruhige Wohnlage)

Lage und Umfeld

Jennelt

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.