Kapitalanleger aufgepasst! Großer Gebäudekomplex mit 21 Wohneinheiten und ca. 116.566,08€ JNKM!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26789 Leer, Logabirum

Kaufpreis 1.800.000€

Immobilien-Nr.
E19B27110
Grundstück
2459 m²
Baujahr
1997

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Beschreibung

Dieser großzügige Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten und liegt in ruhiger Wohnlage von Leer. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 116.566,08€. Die durchschnittliche QM-Miete liegt bei 6,40€ und weist Entwicklungspotenzial auf. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, einen eigenen Gas-Zähler, eine eigene Heizungstherme und eine Einbauküche. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 2.459qm und verfügt über zahlreiche PKW-Einstellplätze. Eine Immobilie für Investoren die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind.

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Lage und Umfeld

26789 Leer OT. Logabirum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Stadtkern Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, unmittelbare Nähe zum Julianenpark und Schloss Evenburg, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70 und A-31)

Lage und Umfeld

Logabirum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauchskennwert: 150,40 kWh/(m²*a)

A+
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150,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
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G

Besonderheiten

Kabel/Sat-TV

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 116.566,08 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 116.566,08 €
Vermietbare Fläche: 1.517 m²
Wohneinheiten: 21.00
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2024-08-14 09:57:13
Verkauft am: 2024-10-09