Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in zentraler, ruhiger Lage!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)

Kaufpreis 799.000€

Immobilien-Nr.
E19B23210
Grundstück
1000 m²
Wohnfläche
395 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
8
Badezimmer
6

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Beschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in guter Wohnlage? Hier werden Sie fündig! Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ablesbare, getrennte Versorgungseinrichtungen. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz und ein Außenabstellraum zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 32.500,00€. Die weißen Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Aufgrund fortlaufend durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen besteht kein Investitionsstau.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Grundstüca. 1.000qm (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage, 10 PKW-Stellplätze, Außenabstellräume)

EG:2 x 4ZKB-Wohnung mit ca. 88,25qm mit Terrasse

OG: 2 x 4ZKB-Wohnung mit ca. 79,98qm

DG: 2 x 1ZKB-Wohnung mit ca. 29,58qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 395,62qm

Jahresnettokaltmiete
IST:32.500,00€

Jahresnettokaltmiete
Soll:32.500,00€

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (Zentrale Wohnlage am Untenende, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, etc. in fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauchskennwert: 115,80 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
115,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
D
E
F
G

Besonderheiten

Immobilie ist zurzeit vermietet

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.500 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 32.500 €
Anzahl Außenstellplätze: 10
Zimmer insgesamt: 18
Anzahl Stellplätze: 10
Vermietbare Fläche: 395,62 m²
Wohneinheiten: 6.00
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2024-06-26 13:22:15