Kapitalanleger aufgepasst! Genehmigung zur Unterbringung von 16x Monteuren vorhanden! Wohn-/Geschäftshaus mit 2x GE, 3x WE

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn,

Kaufpreis 325.000€

Immobilien-Nr.
P1426
Grundstück
970 m²
Wohnfläche
385 m²
Baujahr
1900
Badezimmer
3

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Beschreibung

Energieausweis in Arbeit!

Dieses vielseitig verwendbare Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in einer renommierten Lage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind nur wenige Meter entfernt, was den Bewohnern und Geschäftsinhabern höchsten Komfort bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung zur B70 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Genehmigung zur Unterbringung von 16x Monteuren verleiht diesem Objekt einen zusätzlichen Mehrwert. In einer Zeit, in der flexible Unterkünfte für Arbeitskräfte stark nachgefragt werden, bietet diese Immobilie eine attraktive Einnahmequelle und eröffnet Investoren interessante Möglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 erbaut, laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine neue Dacheindeckung erfolgte im Jahre 2022. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 970qm, bietet zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohneinheiten sowie weitere Ausbaureserve und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Jahresmiete (warm) beträgt ca. 38.100€. Das Obergeschoss wird mietfrei übergeben und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Immobilie für Kapitalanleger, die auf eine gute Infrastruktur, auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und auf zusätzliche Ressourcen nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 385qm zzgl. Ausbaureserve im DG ca. 120qm

ENEV 2013
In Arbeit!

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Kapitalanleger aufgepasst!! Genehmigung zur Unterbringung von 16x Monteuren vorhanden! Wohn-/Geschäftshaus mit 2x Gewerbeeinheiten, 3x Wohneinheiten

Baujahr:
ca. 1900

Grundstück:
ca. 970qm

Gebäude:
Erdgeschoss:
-2x Gewerbeeinheiten ca. 66qm und ca. 87qm,
Obergeschoss: Wohneinheit: ca. 150qm
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 120qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (Direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.