In attraktiver Lage von Emden befindet sich dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahre 1962 in ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Das nahezu nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 1.100 qm und ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2002). Im offenen Wohn-/Essbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Die Holzfenster
(Hartholz) sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Der Keller ist trocken und durch die praktische Aufteilung vielseitig nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte, praktische Raumaufteilung, die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“ sowie die ruhige Sackgassenlage.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
-Dacheindeckung mit Betonziegel (verschmiert)
-Decken und Böden in Stahlbeton
-Fenster bestehen aus Hartholz mit nachträglicher Isolierverglasung
-Parkettboden im offenen Wohn/- und Essbereich sowie Panoramafenster
-2002 Erneuerung der Brennwerttherme
-2015 Erneuerung der Fliesen im Bad und im Gäste-WC, Einbau einer begehbaren Dusche
-2018 Maler-/Raumarbeiten
-2018 Bodenbeläge
-2018 Heizungsthermostate erneuert
-2018 Infrarotheizung im Bad installiert
Grundstück: ca. 1.100 qm (Eigentumsgrundstück; Garage, 2x Einstellplatz, Gartenanlage, Teich, Terrasse)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, WC, Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum, großer, offener Wohn-/Essbereich
KG: Flur/Diele, 2x Vorratsraum, Trockenraum, Heizungsraum, Fahrradkeller
Gesamt: Wohnfläche ca. 151 qm
Kulturviertel! Großzügiger Winkelbungalow mit Gartenanlage, Süd-Terrasse und Garage in ruhiger Sackgassenlage! - 26721 Emden
