Dieser umganfreich sanierte Bungalow wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Herrentor. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Das Erbbaugrundstück (derzeitiger Erbbauzins 132,00 €/Quartal, Laufzeit bis 2064) bemisst ca. 550 qm und verfügt über eine eingefriedete Gartenanlage sowie einer überdachten Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2011). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte, praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
-Ca. 2008 Sämtliche Heizungs-/Wasser-/Abwasserleitungen erneuert
-Ca. 2008 Erneuerung der Elektrik
-Ca. 2008 Erneuerung des Badezimmers, hochwertige sanitäre Anlagen
– Ca. 2010 Erneuerung der Eingangstür
-Ca. 2011 Durchführung der Hohlschichtisolierung
-Ca. 2011 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-Ca. 2016 Erneuerung der Kunststofffenster
– Ca. 2018 Erneuerung der Dusche (im Kellergeschoss)
-Laufend Durchführung von Maler- und Raumarbeiten
-Überdachte Terrasse
-SAT-Anlage
– ohne Einbauküche!
Grundstück:
ca. 550 qm (Erbbaugrundstück, Erbbauzins aktuell ca. 132,00 €/Quartal), Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2064, Gartenanlage, überdachte Terrasse, PKW-Stellplatz)
Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, großes Badezimmer
KG: Flur/Diele, Dusche mit WC, HWR, 2x Vorratsraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 80 qm, Nutzfläche ca. 45 qm
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