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Nähe Lingen! Architektenhaus mit Garage, Carport, Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Lage!

49838 Langen, Rentrup
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B25202
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    Grundstück
    800 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1992
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Lengen und lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit offen Armen und lässt sie so schnell nicht mehr los. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme des Emslandes in ländlicher Lage. Dieses gepflegte Architektenhaus wurde 1992 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die überwiegend bodentief angeordneten Fenster sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Ein Highlight und gleichzeitiger ein toller Lesebereich ist der integr. Wintergarten. Genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten Terrasse oder einen der mehreren Balkons. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2012 Ofen erstellt
-Integrierter, komplett verglaster Wintergarten
-Terrasse, Balkone
-Ansprechende Architektur
-Teilweise zusätzlich elektr. Fußbodenheizung

Grundstück: ca. 800qm (Carport, Garage, Gartenanlage, Teich, Ziersträucher, Bäume)

Gebäude:
Flur/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich, W-Garten

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Bad und Balkon, Gästezimmer, Gäste-Bad, Ankleidezimmer

DG: Ausgebautes Studio/Wohnbereich

KG: 4x Kellerraum

Gesamt: Wohn_/Nutzfläche 160qm; Nutzfläche Keller ca. 80qm; Nutzfläche Garage ca. 29qm

Lage und Umfeld

49838 Langen (Lingen nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70 u B213/214, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Rentrup

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.09.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 138,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
138,70 kWh/(m²*a)
  • A+
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  • 138,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 109 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-05 17:08:32

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Keller
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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