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Neubauwertige Wohnung im OG rechts mit Balkon und Carport in zentraler Lage!

26632 Ihlow, Riepe
Mietpreis 700€
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    Immobilien-Nr.
    E19971300
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    Wohnfläche
    75 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese moderne neuwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Riepe. Die komfortable Ausstattung lässt keine Wünsche offen (s. Ausstattungsmerkmale) und das gelungene Raumkonzept überzeugt Jung und Alt. Die Wohnung liegt im 1. OG. Die Immobilie wurde Anfang 2022 fertiggestellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 700,00 € inkl. neuer EBK. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 €, die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 150,00 €. Der Stromverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft
und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.
Nichtraucher bevorzugt und Haustiere auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– hochwertige Einbauküche
– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
– KFW 55 Niedrigenergiehaus (geringe Heizkosten)
– hochwertige Ausstattung (Fliesenbodenbeläge)
– Carport mit Geräteraum
– Zentrale Satellitenanlage
– Fußbodenheizung
– Modernes Badezimmerkonzept
– Dachboden als Nutzfläche

Gebäude:
1. OG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum mit WA/TR-Anschlüssen, offener Wohn-/Essbereich mit EBK und Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 75,59 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Zentrale Wohnlage in Riepe, Bäcker, Ärzte, NP-Markt etc. in fußläufiger Entfernung, direkte Anbindung an Bushaltestelle, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden & Aurich, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Riepe

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.03.2022
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 700 €
  • Warmmiete: 930 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.400 €
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2022-03-16 16:09:29

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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