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Neuwertige Penthaus-Eigentumswohnung mit Stellplatz, Dachterrasse und gehob. Ausstattung!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 335.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B39802
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    2025
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben und Wohnen im Herzen Papenburg. In einer zentralen Wohnlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 2024/25 mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten fertiggestellt. Zur Wohnung Nr. 11 gehört ein PKW-Einstellplatz im rückwärtigen Bereich. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die verglaste, Süd-West-Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Verglaster Balkon
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
-Elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen – sowie Sichtschutz
-Fahrradstellplatz
-Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
-Stellplatz

Grundstück: Gem. Eigentum (Stellplatz)

Gebäude:
OG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad WC, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachterrasse

Gesamt: Wohnfläche 95qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Ruhige, maritime Wohnlage im Stadtzentrum, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Combi, Bäcker etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.03.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 22,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2025
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
22,40 kWh/(m²*a)
  • 22,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-03-20 15:59:16

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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