Öjendorf! Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten in zentraler Lage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

22117 Hamburg-Mitte,

Kaufpreis 799.900€

Immobilien-Nr.
E19950800
Grundstück
1098 m²
Wohnfläche
195 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

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Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1930 in konventioneller Massivbauweise im Stadtvillenstil in zentraler Lage von Öjendorf erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Grundstücksgröße von über 1.098qm bietet Ihnen ausreichend Entwicklungspotenzial. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Einen Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage.

EG: Wohnung Nr. 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Duschbad mit WC ; Wfl. ca. 72,5qm

EG:Gewerbeeinheit: Geschäfts-/Ladenfläche, Lager; Fläche ca. 50qm

OG: Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnstube, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC; Wfl. ca. 72,5qm

DG:Ausbaureserve/Stauraum

KG:5x Kellerraum

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Zentrale Stadtlage von Öjendorf/Billstedt
– Hohes Entwicklungspotenzial der Bestandsimmobilie
– Möglicher, abtrennbarer Bauplatz im rückwärtigen Bereich
– Gute Verkehrsanbindung zur A1, A24, A25

Lage und Umfeld

22117 Hamburg OT. Öjenedorf (Zentrale, exponierte Lage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zu A1, A24 und A25)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauchskennwert: 228,40 kWh/(m²*a)

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228,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
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Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Zimmer insgesamt: 6
Befeuerung: Gas
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2021-03-23 14:32:48
Verkauft am: 2021-04-13