OG-Wohnung (Whg Nr. 04) mit Carport-Stellplatz und Terrasse in zentraler Lage!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26817 Rhauderfehn, Rhauderfehn (Zentrum)

Kaufpreis 215.000€

Immobilien-Nr.
E19B40504
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
2014
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Hier Leben und Wohnen Sie im Zentrum von Rhauderfehn! Die OG-Wohnung Nr. 04 befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus welches 2014 in konventioneller Massivbauweise von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmen erstellt wurde. Die Wohnung ist vermietet bis 31.05.2025 und erzielt derzeit eine Kaltmiete i. H. v. 690,00€. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind getrennt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einen großzügigen Balkon. Zur Unterbringung Ihres PKWs dient ein zugewiesener Carport-Einstellplatz. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Carport-Einstellplatz
-Dreifachverglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-Fahrstuhlanlage
-Vermietet bis 31.05.2025 – derzeitige Kaltmiete i. H. v. 690,00€ – verfügbar ab 01.06.2025

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, HWR

Gesamt: Wohnfläche ca. 93qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in der Nähe, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Rhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauchskennwert: 35,50 kWh/(m²*a)

A+
35,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
A
B
C
D
E
F
G

Besonderheiten

Personenaufzug

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Terrassen: 1
Zimmer insgesamt: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 8.00
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
Erstellt am: 2025-04-09 10:17:00