Sie suchen viel Platz für Mensch und Tier und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und präsentiert sich in einer idyllischen Kanal-/Wiekenlage. Im Laufe der letzten Jahre wurde umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Auflistung). Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (Zusammenlegung der Einheiten, Eigennutzung, Vermietung etc.). Das großzügige Grundstückareal bemisst insgesamt ca. 7.109 qm und lässt die Herzen von Tier-/u. Pferdeliebhabern höherschlagen. Im geräumigen Nebengebäude befindet sich eine Garage und 4 weitere Räume inkl. Werkstatt. Die Wohnungen im Haupthaus lassen sich ohne baulichen Aufwand zusammenlegen. Die arrondierten Flächen bieten Ihnen traumhafte Möglichkeiten zum Ausreiten und Entspannen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2015). Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere, liebevoll renovierte Immobilienangebot zu schätzen wissen.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Ca. 2013/14 Bodenbeläge erneuert, Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-Ca. 2013/14 Elektrik teilweise erneuert
-Ca. 2013 Küche in Wohneinheit Nr. 01 installiert
-Ca. 2014/15 Kunststofffenster überwiegend erneuert, ebenso Rollläden neu installiert
-Ca. 2014/15 Kaminöfen installiert
-Ca. 2015 Dach erneuert inkl. Tondachziegel, Isolierung und Oberflächenentwässerung
-Ca. 2015 Küche in Wohneinheit Nr. 02 installiert
-Ca. 2015 Terrassenüberdachung erneuert
-Ca. 2015 Gas-Z.-Heizung erneuert, überwiegend Heizkörper erneuert
-Grün-/Weideland
Gebäude:
Wohneinheit Nr. 1: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Wohnküche, Esszimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer, Flur mit Kaminofen, Wohnzimmer, 1 Kellerraum ; Wfl. Ca. 110 qm
Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich u. Kaminofen, Duschbad mit WC, HWR, 2 x Kellerraum ; Wfl. Ca. 95 qm
Wohneinheit Nr. 1: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC
Nebengebäude:
EG: Große Garage, 4 Räume inkl. Werkstatt
OG: Großer Speicher/Stauraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 264 qm
Pferdefreunde u. Naturliebhaber aufgepasst! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 7.109 qm mit Gartenanlage, Grünland, 2 Wohneinheiten und gr. Nebengebäude in ruhiger Wohnlage! - 26629 Großefehn
