Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage von Papenburg und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Laufe der letzten Jahren erfolgte diverse Renovierungsmaßnahmen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird zum 30.09.17 frei. Es bietet sich somit die Möglichkeit die Erdgeschosswohnung selbst zu beziehen und oben zu vermieten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.800 EUR ( EG: 650, OG: 500EUR mtl. ). Jede Wohnung verfügt eigene Zähler sowie getrennte Heizungssysteme. Beheizt wird das Objekt durch zwei GasZ.Heizungen ( BJ. lt. Energieausweis 2010 ). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Vermietbarkeit, zentrale Wohnlage sowie auf einem gepflegten, renovierten Zustand bevorzugen!
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1971, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 270 kWh/(m²a), Kl. H
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
!!Kapitalanlage!! Renov. gepfl. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Balkon in zentraler, bevorzugter Wohnlage von Papenburg OT. UntenendeNettojahreskaltmiete ca. 13.800EUR
Baujahr:
1971, Anbau 1974
Grundstück:
ca. 1.000 qm
Gebäude:
EG Wohnung: Flur/Diele, Küche, 3 x Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Bad, Gäste WC
OG Wohnung: Flur, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
DG: Treppe vorhanden, Nutzfläche
Wohn-/Nutzfläche: ca. 240qm ( EG: ca. 140qm, OG: ca. 100qm )
Keller: 4 x Räume ca. 60qm
Renov. gepfl. ZFH (Mietein. ca. 13.800EUR kalt jährl.) mit D-Garage und Balkon in zentraler Wohnlage - 26871 Papenburg
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1980
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