Renovierter Bungalow mit Terrasse und Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

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26725 Emden, Borssum / Hilmarsum

Kaufpreis 239.900€

Immobilien-Nr.
E19B29300
Grundstück
637 m²
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Dieser renovierte Bungalow wurde 1994 in konventioneller Bauweise mit einem Walmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Borssum erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,15qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. 2024 erfolgten umfangreiche Maler-/u. Raumarbeiten. Die Gas-Z.-Heizung wurde 2019 erneuert. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 637qm und liegt in ruhiger Wohnlage. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Für Charme und Flair in den Räumen sorgt die Balkensichtlage.
Der Wintergarten befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Grundstück: ca. 637qm (Garage, PKW Stellplatz, Wintergarten, Garten)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Bad

OG: Dachboden

Gesamt: Wohnfläche ca. 96,15qm; Nutzfläche ca. 24,85qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Bäcker, Apotheken, Banken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauchskennwert: 122,50 kWh/(m²*a)

A+
A
B
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122,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
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E
F
G

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Nutzfläche: 24,85 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Zimmer insgesamt: 4
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2024-09-17 11:24:48