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Riepe!Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Wintergarten, Loggia und Gartenanlage!

26632 Ihlow, Riepe
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B27500
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    Grundstück
    685 m²
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    Wohnfläche
    147 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot erwartet Sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Riepe. Das Objekt wurde 1996 in konventioneller Massivbauweise mit Krüppelwalmdach auf einem 685qm großen Eigentumsgrundstück erstellt. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Sichtbalkenlage sorgt für Flair und Charme. Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ: 2022). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich und Emden nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2022 Gas.-Z.-Heizung erneuert
-Kamin und Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
-Wintergarten
-PKW-Einstellplätze
-Loggia
-Großzügige Auffahrt

Grundstück: ca. 685qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplätze)

EG: Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Vollbad, Gäste-WC, Vorratsraum, HWR/Waschküche

OG: Flur/Diele, 2x große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Büro, Kinderzimmer, Duschbad, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 147qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Netto vor Ort, ausgewogene Infrastruktur, Stadt Aurich und Stadt Emden jeweils ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Riepe

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.08.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 182,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
182,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-08-22 18:29:06
  • Verkauft am: 2024-09-09

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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