Dieses gepflegte Einfamilienhaus im ostfriesischen Baustil befindet sich in der malerischen Stadt Weener, unweit des historischen Alten Hafens (ca. 150m). Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt. Die offen gestaltete Stube (Holzdielen unter dem Teppich vorhanden) mit angrenzender Küche sorgt für ein einladendes Ambiente, welches durch einen Kamin zusätzlich Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Fenster sind größtenteils im Jahre 2010 erneuert worden. Weiterhin befindet sich im ebenerdigen Bereich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, HWR und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich: Flur, 2 x Schlafzimmer, Dusche mit WC sowie zwei Abstellräume. Der rückwärtige Bereich des Hauses besticht durch eine lichtdurchflutete überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen und ein freien Blick in die Gartenanlage bietet. Weiterhin steht eine Garage mit direkten Zugang zum HWR & Hobbyraum zur Verfügung. Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen und gleichzeitig die Vorzüge der schönen Umgebung Weeners genießen möchten.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 140qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 261,5 (m²a), Kl. H
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Schnuckeliges Ostfriesenhaus mit Charme & Holzdielen in der Nähe vom alten Hafen von Weener - 26826 Weener
