Stadtlage! Vermietete 2ZKB Eigentumswohnung mit Balkon!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26721 Emden, Emden (Zentrum)

Kaufpreis 89.900€

Immobilien-Nr.
E19B36300
Wohnfläche
48 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 500,00€. Die zentrale Lage dieser Eigentumswohnung zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Kunsthalle, diversen Bildungseinrichtungen/Fachhochschule sowie zum Neuen Markt aus. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume
-Öffentliche Parkplätze in der Nähe

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
DG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 48qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kunsthalle, Fachhochschule und Banken in unmittelbarer Nähe

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauchskennwert: 158,10 kWh/(m²*a)

A+
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D
158,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
E
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G

Besonderheiten

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Balkone: 1
Zimmer insgesamt: 2
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2025-01-15 09:19:44