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Tholenswehr! Gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenanlage in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26725 Emden, Wolthusen

Kaufpreis 126.000€

Immobilien-Nr.
E81300
Grundstück
540 m²
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

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Beschreibung

Diese gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Emden. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 540 qm (Erbbaugrundstück ca. 10,82 € Erbbauzins im Quartal; Laufzeit bis 31.03.2059; Kauf des Grundstückes für 27.000 € möglich). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wert auf eine bevorzugte Wohnlage legen und das Platzangebot dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2010 Sanierung des Schornsteines
-2010 Erneuerung der Haustür und Innentüren
-Ca. 2014 Teilweise Erneuerung der Kunststofffenster/Veluxfenster
-2017 Bad im EG erstellt
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Einbauküche

Grundstück:
540 qm (Erbbaugrundstück: ca. 10,82 € Erbbauzins im Quartal Laufzeit bis 31.03.2059 ; Garage, Gartenanlage mit Terrasse, Blockhaus, Fahrradschuppen, Abstellraum für Kaminholz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Duschbad mit WC,

Zwischengeschoss: Badezimmer mit WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Tholenswehr (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.