Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 in konventioneller Massivbauweise in einer ruhigen und zentralen Lage erstellt. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei angeordnet und eignen sich besonders für Senioren. Das Dachgeschoss bietet sich ideal für den Ausbau an (Anschlüsse bereits vorhanden, Dach kompl. gedämmt). Die Immobilie überzeugt mit einer guten Ausstattung (s. Auflistung) und einem freien Blick im rückwärtigen Bereich. Das Auricher Stadtzentrum ist ca. 2,5km entfernt. Der beliebte Stadtteil Walle verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung kombiniert mit Solarkollektoren für Warmwasser. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit elektr. Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und Wert auf einen neuwertigen Zustand legen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Teilw. bodentiefe Fensterelemente
-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung
-Fußbodenheizung
-Weiße Innentüren
-Deckenspots
-Behindertengerechtes Badezimmer
-Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
-Carport und PKW-Stellplatz
-Ausbaufähiger Bodenraum mit Fenster (bereits gedämmt)
-Große, überdachte Terrasse
-Einbauküche
Grundstück: ca. 515qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Carport und PKW-Stellplatz)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, HWR, Duschbad
DG: Große Ausbaureserve
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 70qm (Plus Ausbaureserve im DG)
***RESERVIERT*** Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Terrasse und Carport in zentraler und ruhiger Wohnlage! - 26607 Aurich
