Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Aurich und wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 998 qm und ist durch eine Hecke eingefriedet. Die geräumige Garage inkl. Werkstatt bietet Hobbyhandwerkern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die installierte PV-Anlage (56 Cent Einspeisevergütung ; Vertrag bis 2024 ; ca. 300,00 EUR mtl. Brutto-Einnahme) kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Holzfenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung ( Solarunterstützter 880l Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung: Wohnzimmer). Die sonnigen Süd-West-Terrassen laden zum Entspannen und Relaxen ein. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Aurich nicht verzichten möchten.
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 145,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Anbieter-Objektnummer: E35800
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– ca. 2000 Erneuerung der Holzfenster
– ca. 2004 Installierung der PV-Anlage
– ca. 2013 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (solarunterstützt inkl. 880l Warmwasserspeicher)
Grundstück: ca. 998 qm (Gartenanlage, 2x Süd-West-Terrasse, Garage mit Werkstatt)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Essdiele, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, HWR
OG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC und Sauna, großes GästezimmerGesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150 qm
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, große Garage, Werkstatt und 2 x Terrasse in r - 26607 Aurich
