Uphusen! Renoviertes, charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in idyllischer Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B41100
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  Grundstück
  1074 m²
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  Wohnfläche
  200 m²
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  Baujahr
  1904
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  Schlafzimmer
  4
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  Badezimmer
  2

Sie suchen ein Wohnhighlight in Emden? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Emden und lässt die Herzen von Liebhabern & Individualisten höherschlagen. Das renovierte Einfamilienhaus wurde 1904 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur und einem renovierten Zustand. In dieser Immobilie erwartet Sie ostfriesische Gemütlichkeit und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Haus empfängt Sie in einer idyllischen Lage und bietet Ihnen auf einem ca. 1.074qm großen Grundstück ausreichend Privatsphäre. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Galerie. Die nachträglich installierten Velux-Dachfenster bieten optimale Lichtverhältnisse und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Gartenanlage wurde liebevoll mit Pflanzen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt. Genießen Sie lange Sommerabende auf der großzügigen Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-/Wärmepumpe. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1983/84 Sanierung „Hinterhaus“ Innenwände neu aufgebaut + gedämmt, Dach erneuert, Elektrik erneuert, Beton installiert, Estrich erneuert
-2008 Küche installiert
-2008 Elektrik „Hinterhaus“ erneuert
-2008 Großes Fensterelement installiert (ehemaliges „Scheunentür“)
-2008 Kaminofen installiert
-2008 Offene Galerie im „Hinterhaus erstellt“
-2020 Velux-Dachfenster installiert
-2020 Bad EG erneuert inkl. neue Fliesen, Dusche ebenerdig, Badmöbel
-2023 Wallbox installiert
-2023 Wärmepumpe installiert
-2023 Horizontalsperre im Flur installiert
-Parkettboden (Eiche) teilw. verlegt
– Teilkeller vorhanden
– D-Garage

Grundstück: ca. 1.074qm (Gartenanlage, Garage/Nebengebäude, alter Baumbestand)

EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Galerie, Küche, Vollbad, Heizung-/Technikraum, Speisekammer, Flur, gr. Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad mit WC

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Toilette, Schlafzimmer mit Ankleide, offene Galerie/Arbeitszimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 200qm