Etagenwohnung zu verkaufen in Moormerland, 86 m² für 225000 € - Offen, Wohnimmobilien

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Warsingsfehn! Exklusive OG-Wohnung Nr. 06 mit Balkon und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!

26802 Moormerland, Warsingsfehn
Kaufpreis 225.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B39902
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    Wohnfläche
    86 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses exklusive Gebäude wird Sie begeistern! Die OG-Wohnung in einer zentralen Wohnlage von Warsingsfehn in ansprechender, moderner Architektur 2023 erstellt. Auf dem großzügigen Grundstück wurden 10 barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt und eine Gewerbeeinheit erstellt. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die OG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einem großzügigen Balkon und einer guten Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Erdwärmepumpe und PV-Anlage
-Kontrolliere Be-/ u. Entlüftungsanlage
-Überdachter PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon mit ca. 45qm
-Wohnung ist derzeit vermietet

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
OG: Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen, Flur, Schlafzimmer, Bad, Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche incl. Balkon 86,96qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Warsingsfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.04.2033
  • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,00 kWh/(m²*a)
  • 14,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-03-26 15:08:21

Grundrisse

  • Grundriss 1.OG.
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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